Projectleider, implementeren huisvestingsvergunning middeldure huurwoningen en Wet betaalbare huur

Opdrachtomschrijving

Dit project wordt gerealiseerd door een tijdelijke organisatie, de projectorganisatie. De projectleider is verantwoordelijk (namens de opdrachtgever) voor de aansturing van het project, binnen de kaders die hiervoor gesteld zijn. Hierover legt hij/ zij periodiek verantwoording af richting de opdrachtgever. Daar waar nodig escaleert hij/zij zaken richting de opdrachtgever. De projectleider is het centrale aanspreekpunt en ook het eerste aanspreekpunt voor de medewerkers in de dagelijkse projectorganisatie. Binnen dit project is een projectteam opgezet dat bestaat uit een combinatie van medewerkers uit verschillende teams van de Directie Wonen. Daarnaast is er een stuurgroep ingericht welke als belangrijkste taak heeft het vervullen van een initiërende, signalerende en op doelstellingen bijsturende rol ten aanzien van een project. Deze taak kan nader worden omschreven als het regelmatig beoordelen van het projectresultaat, de projectdoelstelling en de projectrisico’s aan de hand van rapportages.

Als projectleider ben je verantwoordelijk voor:

• De planning van het project
• De begroting van het project
• De voortgang van het project
• Het aansturen/ coördineren van het projectteam
• De communicatie naar stakeholders en het versterken van de samenwerking.
• Het voorbereiden en voorzitten van het projectteam en de stuurgroep.

Bestanddelen van de opdracht

Amsterdam zet in op een betere positie op de huurmarkt voor middeninkomens. Zo is in de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting (AAV) vastgelegd dat de middeldure huurvoorraad beschermd wordt en toeneemt ten opzichte van 2021. Ook zet Amsterdam erop in dat rechten van huurders beter beschermd worden door invoering en handhaving van de Wet betaalbare huur. Met de inwerkingtreding van Wet betaalbare huur, geldt er een maximale huur voor middeldure huurwoningen. Om te zorgen dat deze woningen ook verhuurd worden aan huishoudens met een middeninkomen zal de huisvestingsvergunningsplicht voor de categorie middelduur per 1 januari 2025 vastgelegd worden in de Huisvestingsverordening. De huisvestingsvergunning gaat na inwerkingtreding ook voor huurwoningen in de bestaande voorraad tot en met 186 punten volgens het woningwaarderingsstelsel of een huur tot €1.123,13 gelden.

Concreet betekent dit dat de gemeente een huisvestingsvergunning gaat verlenen voor middeldure huurwoningen in de bestaande voorraad, waarbij bij aanvang het inkomen van de huurder wordt getoetst zodat deze woningen worden toegewezen aan middeninkomens. Ook kan er gehandhaafd worden in het geval niet aan deze regels wordt voldaan.

Op te leveren resultaat

Projectopdracht: implementeren huisvestingsvergunning voor middeldure huurwoningen en Wet betaalbare huur.

De projectleider is verantwoordelijk voor 2 sporen: vormgeven van de handhaving op de huurprijs (Wet Betaalbare Huur) en de implementatie van de huisvestingsvergunning middenhuur.

Doelstellingen

• Doelstelling 1: Het implementeren van toezicht en handhaving op de huurprijs/huurprijsverhoging, in 2025 verder uitwerken proactieve handhaving. Streefdatum 1 juli 2025.
• Doelstelling 2: Het implementeren van een huisvestingsvergunning middenhuur voor de private verhuursector, streefdatum 1 juli 2025.
• Doelstelling 3: Het implementeren van toezicht & handhaving op de huisvestingsvergunningen (zowel laag/sociaal als middensegment). Streefdatum 1 juli 2025.

Afstemming:

Maandelijkse afstemming met opdrachtgever.

Middelen

• Toegang Gebouwen
• Toegang Systemen
• Verder gebruik van eigen middelen

Eisen:

1. De aangeboden kandidaat heeft minimaal 5 jaar aantoonbare en tevens praktijkgerichte ervaring met het begeleiden van veranderprojecten op het gebied van organisatie, processen en systemen
2. De aangeboden kandidaat heeft aantoonbare ervaring bij een G4 gemeente, opgedaan in de afgelopen 5 jaar
3. De aangeboden kandidaat heeft aantoonbare ervaring op het gebied van Wonen en in het bijzonder onze systemen (o.a. AZA-systeem

Wensen:

• De aangeboden kandidaat heeft bij voorkeur aantoonbare werkervaring met het leiden en realiseren van complexe projecten binnen zowel publieke als private organisaties. Het aantal jaren ervaring dient duidelijk te blijken uit het cv

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.