Vacature Bouwkundig projectleider - ZuidProfs

Functie omschrijving

Nieuwbouw Circulair Ambachtscentrum Oosterschelderegio met Gemeentewerf

Locatie: Goes Functie: Projectleider Projectomschrijving:

We zoeken een projectleider voor een groot aantal toekomstige vastgoedprojecten in Zeeland. De komende jaren staan er bij het Openbaar Lichaam Afvalstoffenverwijdering Zeeland (OLAZ) en de Zeeuwse Reinigingsdienst (ZRD) naar verwachting een aantal grote projecten op stapel. De eerste is de nieuwbouw van een Circulair Ambachtscentrum (CA) Oosterschelderegio gecombineerd met de nieuwbouw van de Gemeentewerf Goes op het bedrijvenpark Deltaweg in Goes. Daarnaast worden er in de toekomst nog twee Circulaire Ambachtscentra in Zeeland gebouwd. De waardevolle opgedane kennis bij de opzet van het CA voor de Oosterschelderegio zetten we in voor de CA’s in Zeeuws-Vlaanderen en Walcheren. Naast de nieuwbouw van CA Oosterschelderegio wordt er ook een nieuwe gemeentewerf voor gemeente Goes gerealiseerd. De totale investeringskosten van CA Oosterschelderegio en gemeentewerf Goes, exclusief de aankoop van de kavels, bedragen ongeveer ZRD € 16,7 mln, gemeente Goes € 12 mln, totaal € 28,7 mln.

Projectaanpak en opdrachtgevers:

Initiatiefnemer voor het Circulair Ambachtscentrum Oosterschelderegio is, namens het OLAZ, de ZRD. Initiatiefnemer voor de gemeentewerf is gemeente Goes. Beide initiatiefnemers zien kansen voor multifunctioneel gebruik van gebouwen en terreinen. Daarom worden beide projecten als één integraal project ontwikkeld. Gemeente Goes is verantwoordelijk voor de projectontwikkeling. Het project wordt projectmatig en risico gestuurd aangepakt. Elke initiatiefnemer heeft invloed en is verantwoordelijk voor zijn eigen deel. Beide initiatiefnemers hebben gezamenlijk invloed op de multifunctionele delen van gebouwen en terreinen en zijn ook gezamenlijk verantwoordelijk hiervoor. Afspraken over o.a. de wijze van samenwerken, taken, verantwoordelijkheden, governance, risicobeheersing en financieringswijze worden voor de start van de ontwerpfase in een samenwerkingsovereenkomst vastgelegd met het OLAZ, de ZRD en de gemeente Goes.

De eindgebruikers van het gezamenlijk project zijn:

De medewerkers van de ZRD;
De medewerkers van de afdeling Openbare Ruimte van de gemeente;
De medewerkers van een nog aan te trekken kringlooporganisatie (huurders van de ZRD);
De medewerkers van organisaties op het terrein van circulariteit: onderwijs, sociaal domein en andere gemeenten (huurders van de ZRD).

Bouworganisatie- en aanbestedingsvorm:

De bouworganisatievorm gaat uit van een gecombineerde variant gebaseerd op samenwerking en integrale aanpak.

Voor het bouwkundig- en terreininrichting deel een Engineering en Construct (E&C). De opdrachtnemer is verantwoordelijke voor een uitvoeringsontwerp en de uitvoering voor deze onderdelen;
En voor het installatie deel Design Build en Maintanance (DBM). De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor een totaal ontwerp, uitvoering en meerjarig onderhoud voor dit onderdeel (inclusief het eerste jaar bij de realisatie behorende onderhoud) en het optionele meerjarig onderhoud (beoogd voor een periode van 12 jaar met een optie van 3 jaar).

Uitgevoerde onderzoeken:

In opdracht van de ZRD zijn de volgende onderzoeken uitgevoerd:

Toekomstige milieustraten Zeeland, Royal HaskoningDHV, 19 nov 2020;
Haalbaarheidsonderzoek Circulair Ambachtscentrum De Bevelanden, Modulo advies, d.d. 18 dec 2023.

In opdracht van gemeente Goes zijn door Arcadis de volgende onderzoeken uitgevoerd:

Locatie- en Haalbaarheidsonderzoek Verplaatsing Milieustraat en Gemeentewerf d.d. 11 jan 2024;
Variantenonderzoek Gemeentewerf d.d. 2 dec 2024.

Taakomschrijving:

De projectleider is verantwoordelijk voor:

De totale realisatie van het integrale project, op het gebied van alle beheers aspecten, kwaliteit, financiën, planning, kansen- en risicobeheersing, vanaf de ontwerpfase t/m de ingebruikname. De taakomschrijving is in het concept projectplan opgenomen.

Taakomschrijving projectmanager en overige projectrollen:

De projectleider werkt nauw samen met de projectmanager. De projectmanager is verantwoordelijk voor:

De projectaanpak;
De projectorganisatie;
Strategische advisering waaronder de bouworganisatie- en aanbestedingsvorm;
De bestuurlijke besluitvorming en projectverantwoording bij beide opdrachtgevers;
De samenwerkingsovereenkomst tussen beide opdrachtgevers;
De externe communicatie in samenwerking met de communicatieadviseur van beide opdrachtgevers;
Tussentijdse- en eindprojectevaluatie.

Van de belangrijkste projectrollen zijn taakomschrijvingen in het concept projectplan opgenomen.

Eisen aan de projectleider:

Een stevige doortastende proactieve projectleider met veel ervaring:

Op het gebied van maatschappelijk vastgoed met meerdere stakeholders;
Bij een opdrachtgever, adviesbureau, ontwikkelbedrijf of architectenbureau.

Circulaire organisaties:

Het opzetten en vastleggen van afspraken met circulaire organisaties vallen buiten de scope van het project.

Uren:

Er wordt nu uitgegaan van 24 uur/week tot fulltime voor een periode van ten minste 3 jaar met mogelijk uitloop tot 7 jaar als de overige projecten ook uitgevoerd mogen worden.

Algemeen

Heb je interesse in deze functie?
Reageer dan via de website van www.zuidprofs.nl voor de meest uitgebreide terugkoppeling.
En let op, want voor onze functies geldt:

De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
ZZP is niet altijd mogelijk.
Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.